新装鉄筋コンクリート造地下1階部分神戸市

WORKS 施工事例

11階建事務所ビルの地下1階にｼｭﾐﾚｰｼｮﾝｺﾞﾙﾌ練習場を入れるという事案。

立地としては非常に収益性が期待できる場所ですが、当方にとっては、かなり手強い工事になると予想し、

難題を一つづつクリアしていけるよう綿密に計画を実施しました。

こちらは約210㎡でしたが、まず200㎡超は用途変更確認申請が必要という事で行政との協議し、この面積に含まれていたポンプ室等の共用部分を

按分計算することにより除外。200㎡を下回る調整をし申請を回避しました。結果、大幅に事業準備期間を短縮できました。

その他、地下という事で、湧水処置、上階からの漏水処置、打席必要寸法確保のために連結送水管の移設等を経て

何とか開店することができました。

トイレ・手洗いスペース

受付・待合はくつろぎ空間、打席は集中スペースとして区別するため

照明器具の色温度にメリハリを付けるなど工夫し、地下に至る階段の下に広がる娯楽空間となりました。